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我家是住的一楼；在阳台开了一个门，没有占用公用面积和公用设施，物业管理他不退我装修保证金

其他 2018-10-20 08:31 人浏览

共5位律师解答

如果你所描述的情况属于当时物业公示的属于违反装修规定的情形，则物业有权不予退还装修保证金

张沛铭律师

2015-09-29 15:19
具体情况具体分析，例如，物业管理资者办理需要什么条件？
1、要有相应的注册资本，注册资本要达到法律规定的数额，一级要求500万元以上的注册资本，二级企业是300万元以上，三级企业则需50万元以上即可。
2、要有相关的管理人员和技术管理人员，高级的管理人员也要取得相应的从业资格证，一级的管理人员不少于30人，80%以上需取得从业资格证书；二级的管理人员不少于20人，60%以上需取得从业资格证书；三级的管理人员不少于8人，50%以上需取得从业资格证书。
3、一二级需要管理两种类型以上的物业，三级企业如果没有两种以上类型的物业则需有委托的物业管理项目。
4、管理各类物业的建筑面积要占相关的比例，不同的资质等级有不同的基数比例。三级资质则无要求。
5、具有健全的企业管理制度和财务管理制度以及维修基金管理与使用制度。
6、一二级企业资质要求相关的管理项目获得建设部手语的相关的称号，一级要求获得20%以上，二级要求获得10%以上。

平台法律顾问团队官方

2018-10-20 08:31

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物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。物业装饰装修管理是物业服务的重点和难点之一，不仅要求细致专业、一丝不苟，方案上严格把关，沟通上入情在理，而且要求物业管理单位高度敬业、检查频密、消灭隐患、及时整改。

平台特邀律师推荐

2017-09-16 23:44

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建议跟物管公司协商解决，让物管公司找到不退装修保证金的依据。

周炜律师

2015-09-29 16:28
这个是不退的，你违法装修的，

罗小平律师

2015-09-29 15:27