我一个亲戚十几年前房产证丢了，后来2010年夏天发现丢了去房管所补办人家告知我亲戚的证已被别人96年已办抵押贷款了。去贷款的新合去看没有我亲戚的身份证。身份证号码是假连签字都是假的。咨询一个律师说应告房管所。 我们想起诉新合抵押合同无效但律师说只要房管所发了他项权利证新合的抵押合同就是有效地。所以要起诉房管所这个他项权利证不合法。不知怎样做请各位大律师指点。当然我亲戚对这事一点不知没在任何合同上签过字。这点可以做笔迹鉴定。也没和任何人签过协议。

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