您好:我在承德看了一个楼盘，开发商说不能网签，只能手签，原因是承德地区是2013年才实行的网签政策，他们在实行网签政策之前就取得了商品房预售许可证，所以不能网签，这种说法成立吗？如果不网签的话是不是不能办房产证？不能过户？请老师解答，谢谢！

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