我父母因为感情破裂申请离婚。离婚后父亲给母亲6万人民币，母亲搬出家。 母亲希望把房子留给我，但又怕父亲赌博或其他原因把房子变卖，抵押，所以 在离婚协议书上注明房子不得转让过户或抵押。（房产证是我父亲的名字） 请问，这样是否有法律效应？如果没有，应该怎么办呢？谢谢！

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