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各位律师好！我刚刚买了一套工程建筑商的工程抵债房，交易时是建筑商的会计领着我去开发商的售楼处办的手续，交易过程和手续如下：首先是建筑商的会计在售楼部财务开出来此处房屋的房单，填写了交房款核对单（抵顶的工程款），接下来是我签字办理的手续1、开发商和我签订了“商品房认购协议书”（此处楼盘目前还没有商品房购房合同，拿现金直接来售楼部买房的也是同样的协议），协议书写清了此房屋单价、总价（也就是抵债建筑商卖给我的赔钱价）。售楼部有关人员签了字加盖了合同专用章。2、开发商售楼部给我开了两份收据一份是交房款一份是交配套费，但收据上不加盖财务专用章，而是加盖了合同专用章。这两份收据上收款人处没签名字，还在括号内注明了是抵顶建筑商某某某的工程款3、开发商让出卖抵债房的建筑商和我签了一份业主名字变更表，上面新业主是我的签名，原业主是建筑商的会计代签的名字，而且，这份变更业主名字申请表上有一句开发商的免责声明“若本次业主名字变更引起的一切纠纷均由原业主和新业主承担，开发商概不承担”。拿到这些手续后，我和抵账房会计去银行转了款给建筑商，我留了银行的底单。这一切办完后，看起来是和开发商一手签订办理的，全部责任都有开发商承担，就等房子交工时和开发商要房子，办理房本了，我的提问是：这样办理有问题吗？收款收据盖得是合同专用章而不是财务专用章这个有法律效律吗？还有就是一旦有了纠纷开发商会把责任推掉吗？其他方面还会出现什么问题？

其他 2015-10-06 18:42 人浏览

共1位律师解答

开发商会把责任推掉

【追问】那么开发商出具的商品房认购协议书和两份加盖合同专用章的收款收据在法律上全部无效吗？也就是说我彻底上当受骗了吗

法律快车律师团队律师

2015-10-06 18:42

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