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我男友婚前通过按揭贷款付的首付,婚后两人共同还贷款,请问婚后房产属于共同财产么?2010年新出台的婚姻法是如何对此问题做出解释的

离婚 2010-11-21 16:48 人浏览
共6位律师解答
  • 房子属于婚前个人财产,有疑问可来电咨询
  • 2010年新出台的是正在征求意见的婚姻法司法解释三,其中是这样规定的:“第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。” 和目前司法实践中的做法没有原则性区别,只是明确了共同还贷方可就共同还贷部分享受增值。
  • 一方的婚前个人财产
  • 房产属于其个人婚前财产 但婚后共同还贷的部分等分
  • 要看房产证下来的日期,如果是婚后下来的,则房子属于婚后财产,如婚前下来的,则婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
  • 应当认定为一方的婚前个人财产。婚后共同还贷的款项可以作为夫妻共同财产分割。
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