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购房合同签了开发商没按时交房能退吗算我违约还是开发商违约

其他 2015-10-11 11:55 人浏览

共8位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

李建成律师

2015-10-08 19:41
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2015-10-09 21:24

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如果合同有约定，可要求解除合同，退房

刘伟律师认证

2015-10-08 19:47

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你好，建议收集证据提起诉讼

徐卫东律师认证

2015-10-08 20:09

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您好，根据合同约定处理

怀向阳律师认证

2015-10-08 21:11

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要求开发生承担违约责任。

邹伙发律师

2015-10-11 11:55
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

法律快车律师团队律师

2015-10-09 11:59
你好，按照你描述的情况属于开发商违约。

沈晶律师

2015-10-08 19:45