你好，我以业主身份与美食广场签约，合同只有我方签字，对方并开了收据。合同约定保证金可退换，进场费不退换，但是开的收据是保证金（作为部分进场费)。两个月后美食广场转给私人，我们要求退场，但是对方不退钱，请问合同生效吗？我们应该怎样维权？

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