A于2012年购买B一套没有房产证的回迁房，当时约定等房产证下来的时候办理过户手续，签有简单的房屋购买协议，然后B因公司经营不善，跑路了，所以房产证一直没有办理成功。C有一套房产被B拿去抵押贷款了200000，居C讲法院要拍卖他的房子，于是他个人拿了200000出来交到法院把他的房产证拿回来了。现在C因找不到B，于是准备起诉B，（B的回迁证和办理房产证的相关文件和委托书都在C手里，C知道B有这么一套回迁房）。想通过法院拍卖A现在事实居住的这套房产也是唯一的一套房产来清偿B欠C的200000债务。现A怎么样才能把损失最小化？？最低程度为拿回当初交的首付款及装修损失，房屋市场价差比，这个目的能不能达到？因B在法院里还有其他债务纠纷，到时A在法院清偿时利益能不能得到保障？

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