我想起诉离婚，有一套房产，是婚后共同财产，己还清贷款，在我老公名下，现在无论是他还是我都没有能力一次性付给对方一半的房款，我想咨询这种情况怎么处理好？可不可以抵押房产一次性付给对方款项呢？如果是给未成年的孩子可以吗？有法律保障吗？

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