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二婚时，男方婚前房屋拆迁后，用拆迁款购置的房屋，是否属于夫妻共同财产

离婚 2022-11-22 14:34 人浏览
共3位律师解答
  • 如果夫妻之间没有明确约定房屋拆迁款的归属问题，而拥有拆迁款的一方也没有表达赠与的意思，那么该房屋还是属于个人财产。但是如果该拆迁房经过修缮扩建之类的，那部分属于夫妻共同财产。


    法律依据：


    根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条 



    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：


    （一）工资、奖金、劳务报酬；

    （二）生产、经营、投资的收益；

    （三）知识产权的收益；

    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

    （五）其他应当归共同所有的财产。


    夫妻对共同财产，有平等的处理权。

    《最高院<关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见>规定》第十三条

    婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部门中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
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    2022-11-22 14:32

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  • 如果夫妻之间没有明确约定房屋拆迁款的归属问题，而拥有拆迁款的一方也没有表达赠与的意思，那么该房屋还是属于个人财产。但是该房屋产生的增值部分应该当认定为夫妻共同财产。


    法律依据：


    根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条 



    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：


    （一）工资、奖金、劳务报酬；

    （二）生产、经营、投资的收益；

    （三）知识产权的收益；

    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

    （五）其他应当归共同所有的财产。


    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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    2022-11-22 14:32

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  • 婚前的房产在婚后拆迁的，一般不属于夫妻共同财产，但如果拆迁的房子婚前就是属于男女共同房产的，则拆迁补偿款是共同财产；如果不是属于夫妻共同房产的，就不是共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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    2022-11-22 14:34

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