1、买卖双方订立了房屋买卖合同，同时附条件约定：如果某只股票跌停，合同自动解除；2、合同签订后，买方支付了首付款20%，并过户了房产，支付余款前，约定的股票跌停，买方无力支付余款；3、经双方协商，卖房同意退还首付房款，买方同意将房产返还（过户）卖方。问题：双方想通过法院判决的方式免除再次过户涉及的费用（例如让法院裁定合同无效是否傅可行/抑或通过法院判决解除合同房产返还原状是否可行），具体该怎么做比较好？

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