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诉争房屋来源为房改房，拆迁安置取得，原公房承租人为祖母，户口底票为祖母，儿子，孙子三人。由儿子与开发商签署了《北京市城市拆迁安置补偿协议》，协议约定安置人口三人，以标准价购买后得到安置住房一套，购买出资人为儿子缴纳，并用了祖母、儿子二人工龄福利折抵了部分房价，房屋竣工后仍由三人居住使用，请问律师，该房屋的所有权如何确定？

离婚 2015-10-10 20:06 人浏览

共10位律师解答

房产登记在谁的名下，房产属于谁的，祖母可以居住。中华人民共和国物权法第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

李建成律师

2015-10-10 07:18
你好，房产以登记为准。

宋超律师认证

2015-10-10 10:56

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您好，协商解决

怀向阳律师认证

2015-10-10 07:38

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你好，欧居住权

徐卫东律师认证

2015-10-10 20:06

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三人共有

马润华律师

2015-10-10 16:00
三个人都有居住权的。

邹伙发律师

2015-10-10 15:36
所有权依照买卖合同的相对认确定

温菲律师

2015-10-10 13:27
您好，儿子和祖母对房屋有贡献，所以应该是有所有权的，孙子是否有所有权的问题，您提供的案情并不全面建议补充

王东红律师

2015-10-10 10:38
你好，三人均有居住权

王泽民律师

2015-10-10 09:04
三人都有居住权，出资款是谁的钱

蒋铁顺律师

2015-10-10 07:10