您好，我是开快餐饮食的，今年8月与美食广场签订了合约，期限2年。租金付3押1，外加进场费及保证金。约定9月26日开始营业。但因为他们的问题，直至今日还没装修好。而且同一家商场内同样的快餐门对门，我要求退还费用，撤退。他们一直拖时间不予理睬。请问这种情况可否起诉他们，尽快把钱退给我。胜算高嘛？

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