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我爷爷奶奶已经过世十几年了！当初在世时！写过分家单！老家的宅基地是我爸爸和大爷一家一半！老人过世后我大爷一直没有和我爸爸走动过！也就一直由我家住看宅基地！在九几年时！国家进行土地登记！把房本改成我爸爸的名字！现在！我大爷要求我家进行分家！我们应该按照分家单内容办呢还是按照房本来办

其他 2015-11-19 07:04 人浏览

共11位律师解答

你好，房产登记在您父亲名下，属于父母的共同财产，其他人无权主张分割

怀向阳律师认证

2015-10-14 18:01

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你好，建议积极协商，有遗嘱按照遗嘱，按照分家单来办

徐卫东律师认证

2015-10-14 15:37

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分家单具有遗嘱的效力，应该按分家单来继承。

宋超律师认证

2015-10-14 15:51

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建议协商处理建议协商处理

邢伟华律师

2015-11-19 07:04
您好，您只要举证已经分过家即可

王东红律师

2015-10-14 18:22
分家单分割的是房屋还是宅基地？

蒋铁顺律师

2015-10-14 17:20
你好，可以协商解决

陈晓伟律师

2015-10-14 15:38
房产登记在您父亲名下，属于父母的共同财产，其他人无权主张分割中华人民共和国物权法　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

李建成律师

2015-10-14 14:05
分家单有效，应按分家单办理。

【追问】分家单与宅基地房本法律效应大吗？而且我大爷十几年都不回来了

沈晶律师

2015-10-14 13:53
你好，先协商解决，协商不成，可提起起诉，无遗嘱的的可按法定继承。

李海江律师

2015-10-14 13:48
你好，建议协商处理。

彭宇明律师

2015-10-14 13:46