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我卖房子，与买方签订了定金收据，收定金5万，由于诸多原因未签订售房协议，对方认为责任在我，要求赔付10万，起诉到法院

刑事辩护 2020-08-14 08:43 人浏览

共10位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2015-10-22 08:52

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你好，可以要求减少赔偿。

钟磊律师认证

2015-10-17 13:57

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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
不过，起诉最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

平台特邀律师推荐

2020-08-14 08:43

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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。"

平台法律顾问团队官方

2017-10-18 04:50

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根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定
。

法律快车咨询顾问

2016-10-08 21:38

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1、定金罚则的适用条件非常严格，只有符合法定解除条件时，才能适用。 2、如果不属于根本违约，解除合同只需返还定金就可以了。具体案情建议电话咨询。

刘会云律师

2015-10-19 14:35
聘请律师，积极应诉

张雅娟律师

2015-10-17 17:14
谁主张谁举证

赵红文律师

2015-10-17 14:29
这种情况下返还5万元就可以了！

刘礼宽律师

2015-10-17 13:29
你好，建议委托律师依法辩护处理，如有疑问来电咨询。

石建伟律师

2015-10-17 13:01

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台天津律师团

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