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9月，··房产和买方签订了买卖合同，收了5万定金，约定10月网签，现在我不想卖了，要承担哪些具体责任

其他 2015-12-23 07:22 人浏览
共8位律师解答
  • 定金不退还
    刘骏律师

    刘骏律师认证

    2015-10-23 07:56

     咨询我
  • 双倍返还定金双倍返还定金
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2015-12-23 07:22
  • 赔偿双倍的定金。
    王昭律师

    王昭律师

    2015-10-21 14:22
  • 要退10万给买方。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2015-10-21 11:18
  • 1.双倍返还定金，你要亏五万 2.违约金过高难以支持，不要太担心，一般差不多五万定金损失
    任涌律师

    任涌律师

    2015-10-21 11:04
  • 按照合同约定处理
    左文亮律师

    左文亮律师

    2015-10-21 10:00
  • 我国《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 买卖合同自双方签字盖章时生效，除非你们对合同的生效另有约定，你们之间签订的合同应该是有效的，因此，如果你不想卖方了，可能要返还对方双倍的定金。
    【追问】中介说第一种情况我们要双倍返还定金，并支付中介费，第二种情况买家也可以根据签订的中原合同要求20%的房价违约，这种说法对吗？
    【回答】《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。；第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据以上规定，如果合同中有关于违约金的条款，那么买家可以选择要求你们返还定金或者支付违约金，违约金和定金只能选择其一，
    丁俊涛律师

    丁俊涛律师

    2015-10-21 09:39
  • 双倍返还定金。
    周双虎律师

    周双虎律师

    2015-10-21 09:09
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