您好！我想问一下：我奶奶想把房屋赠予给我，但是房产证写的是我大伯的名字（我大伯已过世），土地使用证上是我爸的名字，我奶奶不认字，赠予书是我打印的，奶奶只是在上面按了手印，也没有到有关部门办理公正奶奶就过世了，这样的话这份协议书有法律效力吗

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