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贷款按揭买的商品房房产证一般什么时候能办好，我的房子是2013买的，2014年拿到钥匙的，谢谢

其他 2019-07-10 13:26 人浏览

共11位律师解答

您好，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

宋超律师认证

2015-10-26 11:11

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您好，建议咨询开发商，或房管局。

徐卫东律师认证

2015-10-26 15:14

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您好，咨询当地房管部门

怀向阳律师认证

2015-10-26 12:15

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开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。
你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。
2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。

平台法律顾问团队官方

2019-07-10 13:26

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按揭房子怎么出售
1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。　
2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

法律快车咨询顾问

2019-02-10 16:28

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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 　　

房产纠纷律师团队推荐

2015-11-11 03:01

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您好，这可以咨询下开发商，个案不同的

王东红律师

2015-10-26 16:34
根据合同约定办理中华人民共和国合同法第四章　合同的履行　　第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

李建成律师

2015-10-26 15:02
首先看具体的合同条款，也可以咨询房管部门

法律快车律师团队律师

2015-10-26 12:11
咨询房管部门

蒋铁顺律师

2015-10-26 11:32
根据购房合同的约定

温菲律师

2015-10-26 11:13