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车库过户前必须评估吗？

其他 2019-05-02 03:36 人浏览

共5位律师解答

您好，建议咨询主管部门。

李小利律师认证

2015-10-29 11:58

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带车位转让的操作方法：如果产证附件上记载该车位情况，则该车位为产权车位。如房屋转让时产权车位附随转让给同一购买人的，应商定该车位的转让价，车位转让需另行缴纳转让价3%的契税。买方只购买房屋不买车位，房东想把车位卖给第三人的，则第三人必须在同一小区拥有产权房屋，可以看两个产权证的土地是否为同一丘。如果第三人未能满足上述条件，则该车位不能转让。另外，如果产证附件上车位面积为0，则不能过户。

平台法律顾问团队官方

2019-05-02 03:36

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车位使用权转让的本质：合同性质的认定不能仅凭合同名称而定，而应根据合同双方当事人所设立权利义务关系进行全面理解和准确判断。该《车位使用权转让合同》是用益物权的让渡合同，而非所有权转移合同。在我国现行的民法体系中，设计使用权从所有权中剥离并单独让渡的制度只有两大类，第一类是物权法中的土地使用权出让、划拨和转让制度;第二类是合同法中的租赁合同制度、融资租赁合同制度、借用合同制度。

房产纠纷律师团队推荐

2019-04-18 14:24

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车库过户可以带上相关证件到房屋管理中心办理过户，办理时应注意车库的证件类型。

法律快车咨询顾问

2017-06-05 18:45

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你好，建议咨询主管部门了解情况。

周文才律师

2015-10-29 11:53