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2010年4月11日委托中介买房并交3万意向金，随后被中介转为定金，但因国家政策变更（国十条出台，首付需50%和1.1倍的贷款利率）及对房屋周边环境不满意（周围有高压线，但是中介没有说明）等原因造成买卖不能成交。现3万意向金被房东拿走，中介还要要我支付2%佣金和滞纳金。请问： 1。我的意向金是否可以要回。 2。房屋买卖并没有成交，中介问我要2%佣金是否合理？有什么标准？ 3。滞纳金多长时间才需支付，支付多少有什么标准？

调解 2010-12-04 18:38 人浏览

共8位律师解答

如你所述的情况，要看中介合同是如何约定，房产纠纷是我的专长，如需要帮助可来电话与我联系

刘骏律师认证

2010-12-04 08:16

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要看房屋买卖合同的具体约定，一般可要回定金。交易不成功仅支付中介劳务费用即可。

邢环中律师认证

2010-12-03 23:10

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委托专业人士办理

赵鸿杨律师

2010-12-04 18:38
因国家政策无法继续履行合同的，你有权要求解除合同，并不承担任何违约责任，拿回定金。中介也无权收取佣金和滞纳金，2%更是不合理的。协商不成可以通过诉讼解决，我已代理过类似案件并胜诉。

杨文斌律师

2010-12-04 10:36
如你所述的话，首先意向金已经转定，但由于合同无法履行时因为国家政策的变化，因此要回额可能性比较大，其次第二和第三个问题要看你们三方所签订的合同或协议如何约定。因此建议你携带该书面材料当面咨询我，本律师团队专业从事房产纠纷，相信可以为你最大程度减少损失。详情请来电。

周晓辉律师

2010-12-04 10:24
要看与中介是如何约定的，一般不成交只付必要费用就可，不必付2%佣金。

姚金星律师

2010-12-04 08:42
要看你和中介签的居间合同是如何约定的，并结合实际情况才能回复，可来电或当面咨询。

崔萍律师

2010-12-03 21:56
你好，可以

陈俊律师

2010-12-03 21:43