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我是出租方，今天4月续签的房屋租赁合同，租客按季支付房租，应7月支付的房租到现在也没有支付，合同上表明延期15日不交房租我方有权收回房屋使用权。从7月到现在一直联系不上租客。我是否可以直接转租给别人？还需要通知租客吗？

其他 2015-11-05 15:54 人浏览

共12位律师解答

你好合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2015-11-02 15:43

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按照合同约定处理，可要求对方支付租金。

曹晓静律师认证

2015-11-02 15:57

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您好，可以协商解决，否则，起诉维权。

徐卫东律师认证

2015-11-02 17:34

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你好，需要通知租客的，可以索要赔偿

【追问】可是联系不上怎么办？我从7月就一直给他打电话、发微信，找不到人啊！

【回答】可以等到找到人的时候，索要赔偿

怀向阳律师认证

2015-11-02 15:32

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不需要，可以转租给别人。

马锋律师

2015-11-05 15:54
协商不成可以起诉处理

徐浩律师

2015-11-02 22:19
您好，建议先与对方协商，协商不成可搜集证据起诉对方维护自己的合法权益

陈晓伟律师

2015-11-02 17:05
您好，建议根据您们合同约定协议解决，协商不成，可以起诉。在收回房子前建议通知对方。

北京牟远鹏律师

2015-11-02 15:40
你好，按照合同约定。

石建伟律师

2015-11-02 15:36
您好，需要通知的。

拓夫事务所律师

2015-11-02 15:36
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。中华人民共和国合同法第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

李建成律师

2015-11-02 15:35
你好，需要通知，发生纠纷，积极协商，协商不成可以起诉处理。

【追问】可是联系不上怎么办？我从7月就一直给他打电话、发微信，找不到人啊！

彭宇明律师

2015-11-02 15:31

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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