我和前夫一年前因他外遇离婚，离婚协议书上他同意把房子给我，孩子归他，不需要我付抚养费！我们都签字按手印了，可房子有贷款，我刚凑够贷款想跟他过户，他现在要求我给他二十万不然不与我过户！这样合理吗？我现在起诉他法院会判他跟我过户吗！

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