11年通过中介购买了一套所谓的大产权房屋在建设银行办理了20万20年的按揭，且房产局收取了2万左右的过户费，颁发房屋所有权证，2014年因为投资失误产生负债，想低价转让此房屋，通过中介找好买家，通过中介的垫资撤压都办理好了，要去过户时。房产局说这房屋是小产权不能转让不能贷款。但是已经能了垫资撤压还清了银行按揭，属于高利贷，现在不能过户了，本来需要钱，现在钱没有，又多出20万高利贷，请问我应该怎么办。

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