2010年4月12日，甲乙双方签订买房合同，乙方以60万元买甲方（自然人，小包工头）住宅一套（当时为抵顶工程款的在建房，现在已经建成交付使用），当日乙方已经付首付款20万元。协议约定分三次付款，第二次，4月23日前付款20万元；第三次，交房之日付款20万元。从签订协议之后到11月11日前，甲方以在外地招标揽工程回不来、委托别人代收为由，拒不接受第二次付款。11月11日，在乙方的一再催促下，甲方同乙方见了面，甲乙双方在朋友的协调下，达成了口头协议：甲方于11月30日前归还乙方20万元本息共计21.1万元后，买房合同作废。时止今日，甲方以年底贷不到款、没钱还为由，拒不履行承诺。签合同、交首付、11月11日协商都有证人，也有合同和首付款收条。请教律师，乙方怎么维护自己的合法权益。是打官司要求甲方继续履行以60万元卖房的合同，还是要首付款本息？怎样做对乙方更有利？

相关知识推荐

• 卖家因房价上涨违约的，购房者该怎么办？

  近年来，因为买房的人数有所上升，所以房价上涨很快，以至于有些房屋买卖合同签订之后，还没履行，房价又上

  违约责任

  人看过
  
• 开发商不能迟付房款，但不支付违约款，而是执行高价出售房屋，威
  购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实

  兰州律师

  人看过
  

  125人咨询过

  去咨询
• 

  杨斌律师

  重庆远沐律师事务所
  定金违约如何赔偿?
  01:23
  人已看

• 二手房购房定金合同

  我们只要想要买房子，在签订正式合同之前，一般都是需要先支付定金的，定金的作用是为了确保双方能够签订正

  合同纠纷

  人看过
  

• 订金定金哪个不能退

  订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的

  合同纠纷

  人看过
  
• 买房交付订金，但甲方没有签字不卖，不违约。
  双方办理完离婚登记手续后一方购买的房产为其一方的财产，与另一方无关；如果尚未解除婚姻关系，则购买的房

  镇江律师

  人看过
  

  254人咨询过

  去咨询

• 房租不到期的退房技巧

  房租不到期的退房技巧是，承租人可以提前与房东协商，转租给第三人来退房；或者承租人可以支付违约金或者赔付押金来退房。如果租

  合同法

  人看过
  

• 房价上涨卖方反悔怎么办

  【案情摘要】上海市静安区购房的黄先生于2009年10月份花160万元买了一套二手房，按照双方约定，黄

  房产买卖纠纷

  人看过
  
• 房屋买卖已交定金，房价上涨，卖方反悔不卖了，应该怎么办
  商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购

  张家口律师

  人看过
  

  247人咨询过

  去咨询
• 签了购房合同买房付了7o%的房款因房价上涨卖方反悔要求加价，
  通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合

  晋城律师

  人看过
  

  110人咨询过

  去咨询
• 房价上涨，卖方愿拿2万违约金，买方不愿意咋办？
  你好，可以起诉要求对方按约执行。

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询
• 卖方反悔如何退房款,签了购房合同买房付了7o%的房款因房价上
  应当起诉卖方，要求其按原约定履行卖房义务

  高宏图律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 因房价上涨甲方反悔，拒收房款不卖房且不退乙方首付款本息怎么办
  如果房子对你很重要，可以提起诉讼要求对方履行合同，反之要求赔偿。

  刘磊律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 甲方拒收房款，因房价上涨买房反悔且不退乙方首付款怎么办
  按约定。协商，不行就诉讼解决。

  邹伙发律师

  人看过
• 与装修公司签订合同已开工可退款吗？
  签订装修合同未开工的一般不能退，但如果当事人协商一致的能退。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后

  兰州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 酒店无法联系楼上的业主，我也不知道业主是谁。我能通过110警
  屋里漏水一般由产权人处理，物业负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问

  兰州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房屋转让后能找到原房主吗？
  你好，按照合同约定

  兰州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 找卖板的商家，怎么办？
  你好建议搜集证据起诉

  兰州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 父母出首付给儿子买的房登记在儿子名下，儿子有权转让给妻子吗
  如果是婚内买房，登记在儿子名下属于夫妻共同财产

  马立峰律师

  人看过
• 我出租的房子租客不缴纳房屋，法院调解后规定在今天缴纳全部房租
  做好公证，保存好证据，妥善处理……

  廖明律师

  人看过
• 隔壁违章房挡住我的采光，地址在兰州兰石厂家属区。打诉讼解决问
  您好，可以双方协商解决

  天水法律问答顾问律师

  人看过
• 小区垃圾收集房离楼房应该多远的距离？
  小区垃圾收集房离楼房的距离没有具体规定，但一般以10米左右，不影响居民生活为准。依据《中华人民共和国

  兰州法律问答顾问律师

  人看过