2010年4月12日，甲乙双方签订买房合同，约定乙方以60万元买甲方（个人，抵顶工程款的在建房。现在已经建成交付使用）住宅一套（在建），当日乙方已经付首付款20万元。协议约定分三次付款，第二次，4月23日前付款20万元；第三次，交房之日付款60万元。从签订协议之后到11月11日前，甲方以在外地招标揽工程回不来、委托别人代收为由，拒不接受第二次付款。11月11日，在乙方的一再催促下，甲乙双方在朋友的协调下，达成了口头协议：甲方于11月30日前归还乙方20万元本息共计21.1万元后，买房合同作废。时止今日，甲方以年底贷不到款、没钱还为由，拒不履行承诺。签合同、交首付、11月11日协商都有证人，也有合同和首付款收条。请教律师，乙方怎么维护自己的合法权益。是打官司要求甲方继续履行以60万元卖房的合同，还是要首付款本息？怎样做对乙方有利？

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