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对方欠我钱，我想起诉他的房子，但是对方的房子已经在银行办过抵押贷款了，同时还用房产证在小额贷公司贷款了。我现在该怎么办？

其他 2017-01-11 08:57 人浏览

共4位律师解答

有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。　　房产证抵押贷款：即贷款人用产权房做抵押，向银行申请贷款，最高可贷产权房评估价的7成。　　房产证抵押贷款申请条件　　1、借款人以自有房产(住宅、商铺、办公房)作为抵押物; 　　2、银行评估其价值，给予抵押贷款，最高可达7成; 　　3、抵押物在上海，已取得房地产权证; 　　2.市区房产价值在价值100万以上;房龄20年之内; 　　3.权利人及其配偶需要全部到场; 　　银行房产抵押贷款流程　　1、申请人准备资料向银行申请贷款。　　2、银行受理。　　3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。　　6、银行取得他项权利证后进行放款。　　7、银行贷后管理。

平台法律顾问团队官方

2017-01-11 08:57

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首先，贷款合同是你和银行之间的合同，担保公司给你提供担保，如果你到时候不还钱，银行可以向你要钱，也可以向担保公司要钱。至于你和实际用款的公司之间的关系，如果到时候公司不还款，可以去法院起诉该公司。如果你到期不还款，银行起诉到法院，或者担保公司履行担保义务后，起诉到法院，可以执行你名下的财产（包括房产）。

房产纠纷律师团队推荐

2016-06-14 13:05

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房产证抵押贷款的贷款程序
(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

平台特邀律师推荐

2016-04-11 02:06

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【追问】可以对他的房子进行保全吗？（房子市场价值90万左右，欠银行60万，小额贷公司20万）

张炎律师

2015-11-09 21:43