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我租房者，在入住期间（两个多月内），厨房水池（子母池）与水管之间的连接软管破裂漏水，造成七千块的木地板浸泡，地板被房东撬起抽水。因为当天漏水，我下班较晚，只发现厨房内有水，且水龙头停水了（后得知水闸被物业闭），但是屋外的地板上的水可能因一下午的时间，水都已经渗到地板下面了，所以没有发现。第二天（这之前水闸我一直没有开过），找来物业，查明是此金属软管破裂而导致的漏水，于当天水管修好，开始正常使用。几天后（大概四五天后）－－周四晚上，楼下的邻居找了上来，说他家的卧式屋顶漏水，此时，我再看地板，发瑞地板有起泡的现象，意识到那天破的软管漏水严重，忙给房东找电话，房东说后天（周六）来看下情况。周六那天，房东还了人，把地板撬开，有很多水（因为木地板下面架了一层笼骨，所以下面有很有水，而在地板上面看不到有水）。 另，此房是房东从朋友那儿买来的，当时那人是为了结婚用的，但结婚后，据其说，只住了三个月，就卖给房东了，而我住此房也只住了两个多月。只有五个多月的使用磨损，怎么能让两根（一冷水管一热水管）金属软管都破裂呢？我相信一定有质量问题！ 现房东要求我赔偿漏水造成的地板损失，要求我让其地板恢复原样，即重新铺地板，核算了一下，让我赔其一万元。其母亲说我人为使用不档造成。请问，该责任由谁负责？我应不应该赔偿？

争议解决 2008-12-15 11:40 人浏览
共3位律师解答
  • 把握几个重点：1、地板进水是水管漏水造成的；2、水管漏水不是你不当使用造成的，是房东交付房屋的附属设施出现质量缺陷造成的；3、事情发生以后，你尽到合理的管理义务。所以，房东的损失不应由你承担，而是由房屋装修公司（如果在质量保证期内）或问题水管（如果在保修期内）的生产商和销售商来承担。如果都有保质期外，那只能由房东承担了。注意上面解释的前提是：你得证明你没有不当使用行为，如忘记关水管等，所以，最好找到旧管，并找物业开张证明，说明当天实际维修的过程和事实。这两个东东留好备用。
    李坤律师

    李坤律师

    2008-12-15 11:40
  • 你没有赔偿责任。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-12-15 11:07
  • 我觉得你应该没有责任。除非他们证明这确实是你使用不当造成的。
    于佃亮律师

    于佃亮律师

    2008-12-14 21:49
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