买了一套二手房，合同约定过户时付首付款和尾款。现在贷款批下来了。房主拖延不去过户。贷款有期限，马上要到时间。银行说额度已经用完了。 合同约定是延期十天可以解除合同，并支付总房款的百分之二十违约金。现在想咨询：1，我们如果房主同意过户，贷款期限过了。算不算我们违约？2.合同签订是西安仲裁可不可以转到法院？3.如果我们十天后申请解除合同，违约金房主要是不支付怎么办？如何能让他支付？
银行
2010-12-10 17:26
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共5位律师解答
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您好！ 第一，过了你们约定的期限，房主还不过户，就按照合同约定的来办理； 第二，关于纠纷解决方式，看你们合同里约定的是否有效，如果有效，就只能仲裁； 第三，如果房主不支付，则可以选择诉讼。 如有疑问建议直接电话咨询我。
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仲裁条款优先，有疑问可来电咨询
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按照合同约定办理，协商不成可以起诉求偿，建议保留好相关证据
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