我住的小区没有业主委员会，开发商在今年初聘用了一家新的物业公司，并在区物业管理部门备案，手续合法。但是没有和业主签订新的前期物业合同。这样做合法么？没有合同，就说明什么都没有约定，服务项目、服务质量、费用、违约责任、双方权利义务，怎么约定？

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