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您好：我爸爸是农村私房产权证的户主，我在没有爸爸同意的情况下，也没有他委托书的情况下，在不明很多事情的情况下，就匆忙地签下了拆迁补偿安置协议，我爸知道后现在要推翻拆迁补偿安置协议，请问我原来签的拆迁补偿安置协议是否有效，如果无效，那我爸应该要通过什么办法可以重新签，望回复，非常感谢。

征地补偿 2018-04-26 05:33 人浏览

共10位律师解答

如何签订房屋拆迁安置协议的内容如下：拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。房屋拆迁安置协议（以下简称协议）的签订是房屋拆迁过程一个十分关键的环节。此协议如果不够严谨，拆迁户通过不懈努力争取得到的合法补偿极有可能由于协议不够严谨而付诸东流。拆迁户如何签订协议才能更有效地规避拆迁风险，依法维护自己的合法权益呢？我认为，拆迁户签订协议时必须坚持两个原则：两个原则：两个原则第一，树立“拆迁户是拆迁的强势群体，拆迁户在拆迁中处于主导地位” 第一，树立“拆迁户是拆迁的强势群体，拆迁户在拆迁中处于主导地位” 的意识。的意识。第二，坚持“以我为主，争取主动” 第二，坚持“以我为主，争取主动”。拆迁户经过了与开发商的谈判、洽谈或协商，对拆迁补偿等相关事宜达成一致，进行协议的签订。拆迁所签订的协议一般都是格式合同。拆迁户在签订协议时，除签订好格式（增合同里的内容外，更重要的是必须在格式合同的内容外增加必要的补充条款加补充条款是拆迁户的合法权利）。

征地拆迁律师团队推荐

2018-04-26 05:33

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依据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定，判断如下：第一，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议；第二，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。
《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定,拆迁人和被拆迁人应当依照条例中的规定，就补偿方式，补偿金额、安置面积和安置地点，搬迁期限，搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

法律快车咨询顾问

2016-11-25 21:17

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拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

平台特邀律师推荐

2014-03-14 08:51

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你爸爸没有追认，那么你的代理无效，你签的协议无效。和动迁组协商不成，你父亲可以通过诉讼要求确定协议无效。可来电咨询。

杨文斌律师

2010-12-12 20:33
可以起诉，请求法院撤销你在无授权情况下签订的安置补偿协议。

法律快车律师团队律师

2010-12-12 16:32
父亲可以通过诉讼的方式要求确认你们所签协议无效。

侯福男律师

2010-12-12 13:26
委托专业人士帮助

赵鸿杨律师

2010-12-12 12:48
你父亲可以通过诉讼的方式要求确认你们所签协议无效。

田非律师

2010-12-12 12:29
你爸可以通过起诉可以撤消所签协议！为避免误解，详情可来电咨询，律师为你提供有效的帮助！

袁文祥律师

2010-12-12 10:29
你好，如果你在无权的情况下钱的动迁安置补偿协议，你父亲可以推翻，要求确认该协议无效

陈俊律师

2010-12-11 21:18