拟制一份合同，和朋友一起共同出资买房首付款30％由我们共同出资，每人出资多少？余下70％房款向银行贷款，贷多长时间，每月还多少谁来还？产权的共有方式，是共同共有还是按份共有？我们未来的关系对共有的影响（比如散伙），出现各种情况时房产如何处理，债务怎么承担？共有期间物业费，取暖费怎么分担？其它问题（主要是共有方面的问题）

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