单位在组织职工团购住房，前题是单位职工。有一职工他不需要购买住房，我以他的名义交购房款。事前经过他的口头同意。请问这样，我与他需要签订住房名额转让协议吗？如签订协议，需要注意哪些方面，我的权益不受损害？这样，受法律保护吗？

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