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你好，我与男朋友共同出资买房，我户口在别的城市，要回户口所在地开具证明，当时不想那么麻烦，只想尽快办好过户手续，只写了他一个人的名字。可是11月底出台的法律说：“夫妻婚前财产归个人所有”，我想问问，我该如何保障自己的权利？买房时，我是直接取出现金给他的，要如何出具出资证明？谢谢！

争议解决 2019-03-18 02:36 人浏览

共12位律师解答

你们可签订协议，约定你担心的问题。

杨佩金律师认证

2010-12-16 16:37

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我国《婚姻法》对夫妻财产采取的是夫妻约定财产制优先，婚后所得共同制为原则，夫妻特有财产制为补充的制度。
如果房产是婚前由女方支付首付款购买的，根据《婚姻法》第18条的规定，可以初步推断为女方婚前个人财产。但婚后偿还贷款的行为，虽然是以女方由女方偿还的，也推定为是夫妻共同偿还的贷款。这个情况对房产的归属有一定影响。

法律快车咨询顾问

2019-03-18 02:36

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离婚诉讼的财产分割，本着婚前财产个人所有，夫妻关系存续期间平均分害的原则分割。
在离婚案件的司法实践中，常有的纠纷问题就是一方转移财产，或者隐瞒财产，所以，离婚诉讼时应申请法院对被告方进行财产保全。
如果在离婚诉讼前或者财产保全前所转移的财产，诉讼方应当进行举证，如果提供不了合证明，法院只会按已保全的财产进行合理分割。

平台法律顾问团队官方

2018-04-30 16:19

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具体情况具体分析，如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。

综合法律律师团队推荐

2013-02-07 08:26

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我同样遇到这位女孩的情况。另外因为在婚前写的是男朋友的名字，那么这个房子实际上就是男方的婚前财产了。做这样一个房子房产份额公证是否有效呢？我还想问一下，如果去做房产份额公证是有效地，如果婚姻出现问题，房子增值的话，我是只能拿回我出的那部分钱，还是除了我出的那部分钱以外还能拿回增值的那部分份额？

法律快车律师团队律师

2012-10-22 22:48
如果您还有什么不明白之处，还需要帮助的话，欢迎来电，方便的话也欢迎您来所详细咨询。（龙岗：王律师）

王金龙律师

2010-12-17 14:27
产权证上可以加上你的名字

肖裔涛律师

2010-12-16 21:37
你好，建议你先收集你出资的证明，然后和男朋友协商到房管局变更登记，将你列为共有人，如果对方不肯的，起诉解决吧。

翁林霞律师

2010-12-16 17:42
不是11月出台的法律法律早就是这么说的你可以进行婚前财产约定并请律师见证.

刘芳律师

2010-12-16 16:55
双方签下协议就可以，也可以请律师见证，

张文峰律师

2010-12-16 16:41
可以加上你的名字或出资公证。

徐峰律师

2010-12-16 15:30
婚前财产归个人是1994年婚姻法修改后就已经规定了，并不是新规定。你可以与他签订一份财产协议，将该房屋约定为共同财产，法律上是有效的。

郑晓旭律师

2010-12-16 14:55

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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