咨询详情

房产抵押贷款，用途没变，算高利转贷罪吗？房产抵押贷款，用途没变，算高利转贷罪吗？亲戚的房子在银行做房产抵押贷款，贷出的钱给一个朋友的公司用，朋友的公司开出借条并约定年利息24%。当初在银行办理贷款时，已向银行明确说明贷款用途就是给这个朋友的公司用（银行已录音录像），开出的借条落款也是这个公司的。请问这个算不算改变贷款用途？算不算套取金融机构贷款？算高利转贷罪吗？贷款的时候，那个朋友只是说借钱用，也没有约定利息是多少。贷款下来就给那个公司了，好几个月后那个朋友才出的借条，借条上说年息24%。亲戚这才知道有利息。而且现在借条到期，那个朋友也没有支付任何本金及利息。银行的利息我亲戚正常支付，银行的本金亲戚也有偿还能力，亲戚想起诉，不知道会不会因为抵押贷款的事出问题？谢谢！

银行 2019-04-22 18:09 人浏览

共6位律师解答

你好，看你的情况，我认为是不会的

怀向阳律师认证

2015-11-21 23:39

咨询我
如果违法所得在5万元以上，涉嫌高利转贷罪。

宋超律师认证

2015-11-21 23:35

咨询我
您好，需要根据具体案情而定。

徐卫东律师认证

2015-11-22 00:29

咨询我
房屋抵押贷款如果走银行的话利息是5.5厘-8厘，这个是月利息，但是银行要求比较高，要求的条件也高，流程一般是这样的，先要看过你的房产三证的复印件，再要实地看房的，如果可以做的话你需要提供房产三证，结婚证（单身提供单身证明），身份证，银行的话还要看你的负债情况和信用报告，再去房管局去做个他项权证就可以下款了，下款时间一般在20天以内。

平台特邀律师推荐

2019-04-22 18:09

咨询我
当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。

法律快车咨询顾问

2018-02-20 02:07

咨询我
在计算个人借款利息时要注意以下几点：
(一)如果双方在借款合同或借条中约定了利息利率的，在计算利息时即按双方约定写明的利率计息。
约定的利率可以高于银行的利率，但法律对上限进行了限制，超过超过银行同期同类贷款利息4倍的部分无效。另外，出借人不得将利息计入本金谋取高利。如发现债权人将利息计入本金计算复利的，不予保护。在借款时将利息扣除的，应当按实际出借款数计息。
(二)双方在借款合同或借条中没有约定利息或约定不明确的，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见》第8条规定，借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。在实际案例中，到底是否支付利息，法院有自由裁量权，判决支付利息或不支付都是有法律依据的。
(三)个人借款中，当事人双方可以明确约定无息借款。如果约定了偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还借款的，出借人可以要求偿付催告后的利息，利息计算参照银行同类贷款的利率进行。

证券投资律师团队推荐

2016-09-28 22:20

咨询我