请问在民政局签订离婚协议，拿到离婚证后，是要等协议中的财产分割等事宜落实后才算解除了婚姻关系呢，还是在拿到离婚证时就已经算解除了婚姻关系？如果从拿到离婚证起算的话，在履行财产分割，比如共有的房屋和汽车过户时，是否在手续和税费方面按照陌生人交易进行处理？

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