双方已婚30年。女方名下有一套房子64平方，（儿子结婚后一直居住在此）男方名下有一套房改福利房100平方。请问：离婚财产分割应该怎样分割？两套房子男女平分，女方应取得福利分房房屋的产权的几分之几？

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