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我租了一套小公寓，付了半年的房租和一个月租金作为押金，刚住进去不久就发现隔壁的女邻居是单身，每天都会跟不同的男人在一起，有时候男女大声吵架，有时候两个男人碰面了也会打架，房东也知道这种情况，请问我现在不想再继续租了，房东会退钱给我吗？

行政诉讼 2020-04-16 06:02 人浏览

共6位律师解答

按你说情况，可以要求退还租金，但不能要求退还押金。

余联刚律师认证

2015-12-04 06:32

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

平台法律顾问团队官方

2020-04-16 06:02

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如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

刑事行政法律师团队推荐

2019-07-16 00:47

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

法律快车咨询顾问

2016-05-21 22:36

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您好，好好沟通。

法律快车律师团队律师

2015-12-04 05:33
你好，可以与房东协商退款

唐凯律师

2015-12-03 23:33