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怎样要回拖欠房租并解除租房合同？

其他 2019-11-11 02:09 人浏览
共8位律师解答
  • 起诉法院。、。
    张守成律师

    张守成律师认证

    2015-12-05 05:38

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  • 提前解除房屋租赁合同分为合同约定的情况和违约两种：房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-11 02:09

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  • 租房提前解约的注意事项
    1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种
    房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。
    2.租房押金不能直接扣除?
    租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-10-09 04:32

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  • 房租拖欠多久算违约是要依据租赁合同中的违约条款决定的，但是对于“房租交付的日子拖了几天（注意我们并不是故意拖欠）后来房东打电话说该交房租了我们当天立马就把房租打过去了（之前他并未有过任何提醒）”，对于租赁者而言并不是违约行为，因为已经得到业主（房东）允许的，如果订立的就是国家、地方格式租赁合同的话，你们有权利让房东赔偿双倍押金的（而不是赔偿损失）。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2016-03-11 11:23

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  • 协商，协商不了就起诉
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-12-05 17:53
  • 协商不成，可以起诉。。。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2015-12-04 17:59
  • 即可起诉的。。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-12-04 17:29
  • 要按照你们的租赁合同约定
    【追问】对方回避推辞怎么办
    【回答】起诉
    鲁雅琼律师

    鲁雅琼律师

    2015-12-04 17:16
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