咨询详情

在我市市里某村主大街，是门窗市场及集市所在地。沿街居民私自搭建棚屋，以获得更多的土地补偿费，同时提高市场商贩的土地租赁费。我想问：这种现象应怎样管制？怎样制裁？

其他 2020-07-26 05:51 人浏览

共7位律师解答

　　土地租赁合同在双方同意的情况下，能提前续签。　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。　　在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

法律快车咨询顾问

2020-07-26 05:51

咨询我
《合同法》第230条的规定，确认承租人的优先购买权。法律为保护承租人的权益，赋予其此种特权。因租赁合同为持续性合同，出让国有建设用地使用权的承租人对土地进行了一定的投资，故需要对租赁物长期使用和收益。对此，法律应当加以特殊保护，以鼓励承租人进行投资，实现土地资源的高效利用。

平台特邀律师推荐

2019-05-08 01:07

咨询我
国有建设用地使用权的取得以向国有建设用地使用权人支付一定数额的租金为代价，根据租赁合同对租金支付方式、数额、期限的约定，土地承租人负有按约定支付租金的义务。土地承租人不缴纳、不足额缴纳租金或者不按期缴纳租金，未达法定期限，没有被收回土地承租权的，土地承租权人应当支付违约金，承担违约责任。
土地使用权出租后，承租人应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务，不得随意改变原有的土地用途；需要改变土地使用权合同规定用途内容的，必须征得出租人的同意，并依法经过审批，重新签订土地使用权出让合同，调整出让金，办理登记手续。

平台法律顾问团队官方

2013-10-26 07:16

咨询我
属于违章建筑，由行政机关限期拆除，到期不拆除的可强制拆除。

青州钟欣律师

2008-03-06 16:44
私自搭建棚屋，是得不到土地补偿费的，这种现象由城管部门负责.

朱雪松律师

2008-03-06 08:50
违法占用土地搭建的棚屋不受法律保护，行政执法部门可依职权处罚，直至拆除

法律快车律师团队律师

2008-03-05 22:15
可以向房管部门投诉。

冯文锋律师

2008-03-05 22:13