咨询详情

我是企业工人，2004年退休，是否有住房公积金

其他 2020-01-28 11:03 人浏览

共6位律师解答

决定于你交了吗？

张守成律师认证

2015-12-09 04:49

咨询我
住房公积金贷款的类型
1.个人住房公积金贷款：
个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2.个人住房公积金组合贷款：
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
3.个人住房公积金置换组合贷款：
个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

法律快车咨询顾问

2020-01-28 11:03

咨询我
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
住房公积金的用处
不贷款购房可一次性提取公积金；
商业贷款购房可提取公积金用于首付；
商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

平台法律顾问团队官方

2018-09-17 20:39

咨询我
　　住房公积金制度对于需要解决住房困难的职工或家庭来说是一种资金机制上的保障。而对于一部分暂时不需要解决住房困难的职工和有住房公积金积累的离退休职工来说，住房公积金是养老金的补充，这是我国住房公积金制度本身所具有的两种机能。　　因此，职工离退休不实行公积金制度实际是为保障职工利用公积金养老的权益。如果职工离退休后继续缴存公积金的话，将享受不到这笔资金养老保障的优越性，甚至会降低他们的生活水平，等职工去世后拿这笔资金是没有意义的。从另一方面来看，职工运用公积金购建房，也就达到了解决住房的目的，并从住房资产的角度间接的保障了其养老的权益。因此我国住房公积金办法规定，离退休职工不再缴存公积金，当职工离退休后其积累的公积金本息可以全额提取供养老之用。

平台特邀律师推荐

2018-08-25 19:43

咨询我
咨询当地办理机构。

法律快车律师团队律师

2015-12-09 07:04
没有的。。。。

华战勇律师

2015-12-09 04:47