你好：我有一套80平米的房屋（有房产证和土地证），因城市建设需要拆迁，拆迁时按1:1原址回迁，签了一套100平米的房屋，其中80-88平米的面积开发商让我按3800元每平米交款，89-100平米面积开发商让我按5000元每平米交款，此外再没有超面积的补充协，现在开发商通知我房屋变成了120平米，超面积20平米，并让我按4500元每平米交款。我想知道：1.我的房屋是否属于商品房；2.我能否按高法《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中关于超面积3%的规定提起诉讼。谢谢！

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