案情：我是已婚女子，夫家不是本地，所以想在本村建一住处，但是因为人口众多，本村已不无住宅用地可批复，所以现在只能买，我家亲戚原是本村的人，有一处宅基地，但是他们现在户口都已离开本村，我想把他的房子买过来，现在有以下问题想咨询： 1、我已跟镇上房管所的人咨询过，他说现在农村的宅基地的房本不可以过户，那我怎么样才能取得一个对这个房子的拥有权的法律依据？ 2、因为亲戚户口已不在本村，现在他拥有的只有地面以上建筑物的财产权利，而不再拥有土地的使用权，那我如果要买过来，是不是也不能拥有土地使用权？ 3、因为现在不能过户，如果以后涉及到拆迁补偿的话，有关于土地的面积补偿部分的费用是不是也不属于我？

相关知识推荐

• 农村宅基地申请条件

  土地的管理国家一向是非常严格的，如果我们需要宅基地，是需要通过一系列手续来进行申请的，对于宅基地的申

  农村征地补偿标准

  人看过
  
• 我在农村有土地，能申请宅基地吗？
  您好，这个是可以的，但需要跟村里和镇政府申请报批。

  李鑫律师

  人看过
  

  18415人咨询过

  去咨询
• 

  张荆律师

  北京市两高律师事务所
  农村宅基地房屋继承条件
  01:25
  人已看

• 农村村民申请宅基地要符合哪些条件？

  宅基地一般包括居住生活用地，宅基地的所有权归集体所有，农民只是享有使用权。而农村村民能否申请宅基地？

  宅基地

  人看过
  

• 农村宅基地申请条件

  农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。土地的管理是非常严格的，如果

  房地产法

  人看过
  
• 能给我买邻村宅基地建房的宅基地证明书吗？
  当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的

  张掖律师

  人看过
  

  359人咨询过

  去咨询
• 

  刘新华律师

  广东权科律师事务所
  秦皇岛廉租房申请条件
  01:03
  人已看

• 农村怎样申请宅基地

  农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村村民需要使用宅基地的，应

  房地产法

  人看过
  
• 宅基地和房屋可以符合卖买条件吗？
  房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定

  六盘水律师

  人看过
  

  360人咨询过

  去咨询
• 在农村有户口，但买了村上的商品房，还能申请宅基地吗
  第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和

  绵阳律师

  人看过
  

  494人咨询过

  去咨询
• 本村户口申请宅基地不给批，不是本村户口能使用宅基地盖房子吗，
  “一户多宅”的认定：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，

  阿克苏律师

  人看过
  

  476人咨询过

  去咨询
• 我能在农村买宅基地吗？
  你好，不可以。

  昌利云律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 符合农村宅基地的申请条件，我能买本村的宅基地吗？
  你是该村户口吗？

  李同红律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 请问我有农村宅基地的申请资格吗？
  已回复

  张守成律师

  人看过
• 请问住宅小区消防安全应该在哪里投诉？
  小区消防不过关举报途径:一.写信给当地公安消防大队或支队;二.电话拨打96119(全国统一的火灾隐患

  北京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 什么时候发放农村统一办理的房产证？
  【法律分析】：农村办理房产证的流程，具体如下：1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审

  北京律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 购买二手房的过程是怎样的？
  购买二手房的流程分以下阶段：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、

  北京律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我们小区没人管，没有保安，还要交物业费？
  法律分析：可以直接跟小区的物业投诉,因为保安就是归物业管的,可以直接找物业当面投诉,或者是打电话都可

  北京律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 是北京别墅物业管理，一个月8500她说让我去地铁安检岗位工作
  在boss上面找了个工作，小心陷阱

  赵江涛律师

  人看过
• 合同九月到期，房东因自己的疏忽告知租客六月退租，请问这样可以
  您好如记错一般不涉及违约提前告知即可

  吴中律师

  人看过
• 我目前怀孕两个月，公司搬到新装修的办公楼，有甲醛，我可以申请
  没有法律依据，但单位应该保障员工的身体健康

  刘伟律师

  人看过
• 我想租房子，中介费要的太贵，可不可以甩了她
  您好，具体您看情况，没签合同行

  盈科王雨昕团队律师

  人看过