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事件：与房东签订了一年的租房合同，交了900元的押金 12月20号，由于特殊情况，我们不能接着租了，由于合同上规定，房租可以拖欠15日，我们就打算住到1月15号再走，期间房东得知此事，要求我们30号就搬走，并要求根据合同上的规定——租期未满一年需缴纳一个月房租共1000元的保证金，房东说就扣我们900元的押金当保证金算了，我们承诺帮房东找一个代替我们租住并恳求房东退还我们押金，房东同意了，但只口头承诺退给我们600元的押金以弥补他的损失，然后12月29日，我们和房东和新找到房客三面对头，房东给新房客签了一份由1月1日到3月1日的两个月租房收据（此时有两份租房协议），房东当时保证12月31日准时来学校归还我600元押金，但是他们签订协议没几天，房东得知新房客想找一起合租的人后不同意再出租房屋（此时已签订租房协议），与新房客吵了一架，人家当时就表示不住了，然后找房东退了钱，12月31日，房东说我们和他的合同依然履行（当时与第三方签订协议的时候，房东并未归还我的租房合同），要扣除我们900元的违约金，根据现在的情况，我们那份合同是否依然有效？我们能否要回900元的押金？

诉讼 2010-12-26 16:44 人浏览

共1位律师解答

你们的租房合同签订了一年，快到年底了不管是否续租，应当可以继续使用到12月31日为止的。如果你们不打算续租，你们没有理由住到1月15日，因为这个日期是为续交下一期房租而设定的，你们不能钻这个空子，这样房东也不会答应的。正确的做法是，你们12月31日如期搬离，向房东讨要900元押金，如果房东耍赖不给，你们可以向法院起诉维权，索要押金。法院肯定会支持你们的。

华战勇律师

2010-12-26 16:44

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