我在今年在镇上经人介绍从一建筑商中买了一处房产，这处房产是建筑商帮***厂建厂房时，厂家没有支付建筑商钱。后经法院调解把厂的一处房产抵给建筑商。我又以调解价格从建筑商中购得，我想问如我想获得土地证和房产证需要那些手续？
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