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各位律师好！有租赁房一间，户主为我外公，已经过世，户口本上有我阿姨和她女儿，我和我女儿4人，问：1，这租赁房是否可作为遗产来分配，我阿姨和我妈能否共同使用。2，我阿姨不允许我居住，她要求在这租赁房中住到老是否合理。3，她要求做户主，我不同意她是否能做。谢谢！

其他 2011-01-01 21:52 人浏览

共11位律师解答

一、承租房屋一般不能作为继承财产，除非其中有明确的财产性质，比如是通过购买而形成的承租关系；二、你阿姨不让你在房屋内居住是不正确的，因为你和你女儿有居住权；三、你阿姨是有资格做户主的，因为她是共同居住人且和原户主为父女关系。

邹高飞律师

2011-01-01 21:52
不可以继承！同住人有权居住！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

袁文祥律师

2010-12-30 19:49
你外公过世后，租赁房应由你外公同住人继续租赁，都有本市户口都是同住人，推举一人为户主，协商不成有出租人确定。

法律快车律师团队律师

2010-12-30 12:29
不是继承问题，是承租公房确认新的承租人。指定、协商不成可以诉讼。

法律快车律师团队律师

2010-12-29 20:08
可以各个继承人继续租赁。协商，不行就诉讼解决。

邹伙发律师

2010-12-29 15:44
你好,租赁房可以继承,户籍在该房屋内的,他处无住房的,可要求长期居住在该房屋内.户主应当得到所有同住人的同意才可以变更

陈俊律师

2010-12-29 08:33
租赁房不存在继承问题，有户口在内的人继续承租就可以了，你和你女儿都有居住权。谁做户主可先协商，协商不成，可去户籍部门咨询办理。

杨文斌律师

2010-12-28 11:22
您好。1、租赁房只能变更承租人，而不能继承。所有同住人都有权成为承租人，需要协商一致，如果不一致的，恐怕难以变更承租人。2、所有同主人均有居住权，您阿姨的要求没有法律依据。3、户主和承租人是两回事，您需要区分这一点。承租人您不同意她没法变更，户主就难说了。如您有任何问题，请随时与我联系。

钱卿君律师

2010-12-27 22:57
1、承租房屋一般不能作为继承财产，除非其中有明确的财产性质，比如是通过购买而形成的承租关系；2、你阿姨不让你在房屋内居住是不正确的，因为你和你女儿有居住权；3、你阿姨是有资格做户主的，因为她是同住人且和原户主为父女关系，但你是否可以不同意，要咨询派出所户籍管理科。

祝文龙律师

2010-12-27 21:04
如果是公房的话，是不能作为遗产的，但是同住人可以继续使用。你阿姨不允许你住是不对的，谁做户主相关政策可咨询户籍派出所。

钱诚佳律师

2010-12-27 20:55
租赁房是不能继承的，由同住人共协商变更承租人，所有同住人权利是平等的！

袁文祥律师

2010-12-27 20:47