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小区门口一排门面房，由小区物业托管2年后返还私人，我父母当时与小区物业签订了2年的合同。下礼拜合同到期。现在私人房东找上门说要涨价，原本是3K一月，涨到1万。态度非常恶劣。我父母当时还投入了不少钱进行装修。现在的情况就是房东说不交钱就走人，我父母已经在那个地段做出了名气，也不想再找其他的地点。有没有什么好的解决方法？

其他 2017-07-03 13:48 人浏览

共7位律师解答

合同已经到期，协商不成就可以不再续租，至于装修的代价，按照合同执行。

任印华律师

2010-12-27 22:07
当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。

法律快车咨询顾问

2017-07-03 13:48

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如果在合同租赁期间，房租涨了一半，房东这种行为违法，构成违约，按合同履行呗，只要合同对租金的约定明确，房东就没有涨价的理由。如果不同意，可以要求对方继续履行合同，协商不成，起诉

平台法律顾问团队官方

2015-04-29 14:14

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劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：
1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《劳动合同法》
第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

合同纠纷律师团队推荐

2012-11-07 14:42

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合同到期，房东有权收回房屋．

程东林律师

2010-12-28 10:53
具体按照合同的约定，如果到期了，你有优先的承租权。

沈培亮律师

2010-12-27 22:46
协商

邹伙发律师

2010-12-27 21:27