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现想购买一回迁房，但中介说一年后才能办房本，购买时需要注意什么问题？回迁房能办理房本吗？

其他 2010-12-28 21:07 人浏览

共5位律师解答

看回迁房的产权性质，如果是经济适用房，不符合经济适用房上市条件的，可能面临合同无效的风险。如果属于普通商品房，则可以买卖，但因未取得房产证，所以会面临在过户时房价增值卖方反悔的风险鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2010-12-28 21:07
回迁房是可以办理房本的，出卖人现在没有产权证的话，你购买还是有很大风险的。

李同红律师

2010-12-28 10:51
回迁房是可以办理房本的。实践中，风险发生在你履行完毕给付房款义务后，对方却要在一年后履行协助过户义务，如果对方拖延、拒绝，加之房屋增值问题等，对方反悔了，自然会找种种理由来否定你们买卖合同的效力。当然，如果对方诚实守信，就没有问题了。建议：详细约定单方违约的违约责任，并与房产增值利益挂钩，如果对方违约，会得不偿失的。可以委托律师草拟合同或审查合同。

赵璇律师

2010-12-28 10:36
出卖人现在没有产权证的话，你购买还是有很大风险的。可以由律师代为起草协议书，并进行律师见证，最大限度的降低你的风险。详情可来电咨询。

风志律师

2010-12-28 10:26
回迁房是可以办理房本的，如果转让方守信是可以买卖的，但问题一般出现过户时因房屋升值，卖方不愿按照原购买价出售，继而在过户时，出现问题！

王利华律师

2010-12-28 10:18

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