我和朋友合伙开了一个火锅店，后来生意失败，方东不让转让，我们只好成为二手房东了，现在是我和第三方签订的合同，我和合伙人之间闹僵了，而第一次签合同是合伙人签的，刚开始我们关系挺好的，我和合伙人之间没有签合伙协议，合伙人要求第三方把房租交给他，现在第三方就以这为借口不交房租，还不还我们房子，还要告我非法出租房子，请问我们怎么办呢？

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