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房子入住一年,交房2年一直办不了房产证房屋质量也差,,而且该房一直没有竣工验收,属于违法交房,请问能退房吗

其他 2015-12-17 21:23 人浏览
共5位律师解答
  • 你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
  • 首先看你们合同约定,
  • 可以要求办理退房。
  • 你好,首先看你们合同约定,若是无法满足交房条件,是可以退房的
  • 可以解除你们的合同。
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